Mercado Imobiliário 1

Há diversos artigos e resportagens sobre a máquina exportadora chinesa.
Realmente um colosso maciço que não pára de crescer..
Como foi publicado há alguns meses atrás na revista Business Week, será que em breve a China será a fábrica do mundo de quase tudo ?

Mas poucos (ou quase nada) fala-se sobre o "BOOM" (entre parênteses, pois é o máximo que posso escrever, é somente o mínimo do que realmente acontece..) do mercado imobiliário chinês.

Foi e está sendo uma loucura !

Em uma série de artigos, vou exemplificar regiões da China para que os leitores possam compreender aos poucos.

Neste primeiro artigo, irei discorrer sobre o mercado imobiliário de Hong Kong.
Para quem vi de perto o que aconteceu com um dos pilares da economia de Hong Kong - o mercado imobiliário - de 1997 a meados de 2002/2003, dificilmente areditará no que está acontecendo atualmente.
Uma explosão de preços! Uma loucura!
Um apto. que custava U$700 mil no começo do ano, perfeitamente poderá ser vendido a U$ 1 Milhão. Uma valorização de 40% ! E isso é só um exemplo pequeno e aleatório..

Para termos uma noção de quanto custa o m2 em HongKong , um apto simples de 45m2 em uma região privilegiada em Hong Kong pode custar no mínimo algo entre U$ 200 a 250 mil.

(Na época da SARS, o apto pequeno no prédio de onde originou um dos focos principais da SARS ( e pela lógica do leitor, deveria estar à venda por uma pechincha..), não baixava para menos de U$150mil !! )

A explicação desse vertinosa explosão de preços ? Várias...Recuperação da economia local, recorde de turistas (irei abordar isso em um outro artigo) nos últimos anos, acordos comerciais, o "custo HK"( também irei abordar isso em um outro artigo), especulação, etc..